마포 역세권 뉴매드 오피스텔 정보

 

일과 주거의 경계 없이 새로움과 자유로움을 추구하는 뉴 노매드(NEW+NOMAD)를 의미하는 말해서 NEW와 MAD를 따서 뉴매드 (NEWMAD)라 이름을 지었다. 특히 역세권에 위치한 마포 뉴매드 오피스텔은 일과 주거의 경계선이 없이 자유로움과 새로움을 추구하는 사람들이라는 지향점을 가지고 창조적 사고와 업무 및 일상을 적절히 조화시키는 라이프스타일인 워라블을 최우선적으로 고려해 어디서도 볼 수 없었던 혁신적 상품 구성을 갖추었습니다. 오늘은 뉴노마드 시대의 주거 트렌드를 추구하는 역세권에 위치한 마포 뉴매드 오피스텔에 대해 알려드리겠습니다.

NEW NORMAD

디지털 기기를 들고 다니며 시공간의 제약을 받지 않고 자유롭게 사는 사람들로, 제한된 가치와 삶의 방식에 매달리지 않고 끊임없이 자신을 바꾸어 가는 유목민이다.

마포 뉴매드 오피스텔 사업개요

마포 뉴매드 오피스텔은 서울특별시 마포구 마포동 195-1외 36필지로 지하 7층~지상 20층으로 지상 3층에서 지상 20층은 오피스텔로 전용면적 25~79㎡로 294실, 지하 1층에서 지상 2층은 근린생활시설로 조성된다. 주차 대수는 총 260대의 주차공간을 확보했습니다. 또한, 전 세대 복층구조와 광폭 테라스(일부세대), 친환경 마감재를 사용하였으며 어메니티 시설로 입주민을 위한 실내 수영장, 전용 고급 라운지, 피트니스가 마련되어 입주민의 수준 높은 워라블 라이프를 지원하며, 워크 라운지와 크리에이티브 스튜디오, 취미실 등도 조성할 수 있어 업무와 관련된 다양한 자기 계발 활동이 가능하도록 했습니다.

워라블

일과 삶을 융합하다(Work-Life Blending)'를 줄인 말로, 업무와 일상의 균형을 추구하는 '워라밸'에서 파생된 용어이다. 워라밸과 달리 워라블은 업무와 일상의 적절한 조화를 추구하는 라이프 스타일을 일컫는다.

[네이버 지식백과] 워라블 (시사상식사전, pmg 지식 엔진 연구소)

광역 조감도

마포 뉴매드 현장 예정 위치

                                                       마포뉴매드오피스텔현장예정지

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마포 뉴매드 오피스텔 관심고객 등록

 

마포 뉴매드 오피스텔 배치도

 

지상 3층에서 지상 20층 오피스텔 294실

지하 1층에서 지상 2층 근린생활시설

지하 3층 어메니티 시설

지하 4층에서 지하 7층 주차장

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마포 뉴매드 오피스텔 입지환경

마포역 4번 출구 앞 입지로 마포역까지 1분 거리로 초역세권이며 한강 조망을 가진 오피스텔로 주변 교육 환경으로는 마포초등하교, 원효 초등학교, 염라 초등학교 등 오피스텔과 1km 이내에 위치했음 2km 이내에는 광성고등하교, 숭문고등하교, 선린중학교, 서울여자중학교, 서울디자인고등학교, 숙명여자대학교 등 교육 환경 인프라가 갖추어진 입지에 위치해 있습니다.

또한, 용산국제업무지구, 여의도 업무지구(YBD), 신촌. 홍대 상권, 광화문 중심업무지구(CBD), 강남 업무지구(GBD) 등 서울 주요 업무지구와 연결되어 풍부한 유동인구로 인한 임대 수익이 기대됩니다.

서울 3대 업무 지구

도심 업무지구 (CBD)

여의도 업무지구 (YBD)

강남 업무지구 (GBD)

 

생활환경을 보면 마포역 4번 출구 도보 1분 거리이며 공덕역 도보 10분 거리, 마포로 재개발로 인한 미래가치 상승 및 여의도, 밤섬, 강남 등 탁월한 조망권을 가지고 있으며, 2km 이내 여의도, 용산, 도심권 업무지구와 인접하며 한강공원, 복사꽃공원, 효창공원 등 풍부한 녹지 및 휴식공간 인프라가 구축되어 있어 압도적인 생활 편의성을 제공합니다.

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마포 뉴매드 오피스텔만의 특화 설계

오피스텔 전 세대 복층구조, 광폭테라스(일부세대/홀수층), 최고급 해외 명품 주방가구, 친환경 마감재, IoT 시스템 적용과 호텔식 컨시어지 서비스와 피트니스, 단지 내 수영장, 입주민 전용 게이트 등 전용 최고급 어메니티 시설 지원.

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마포 뉴매드 오피스텔 타입

뉴매드 오피스텔은 A 타입에서 L 타입까지 총 12타입으로 구성되어 있으며 오피스텔 콘셉트를 3가지 유형으로 나누어 구조을 설계했습니다.

Tepee concept - 대평원의 자유를 찾아서

Tepee에서 영감을 받아 자유롭고 창조적인 라이프 스타일

A Type 49㎡

(A 분양 132실, 임대 6실, A-1 분양 24실)

B Type 40㎡

(분양 16실, 임대 4실)

D Type 65㎡

(분양 17실, 임대 1실)

G Type 46㎡

분양 8실, 임대 2실)

L Type 54㎡

(분양 8실)

Tepee
미국의 그레이트플레인스(대평원)에 사는 인디언들이 쓰던 높은 거주용 천막

 

Yacht concept - 세일링의 영감을 찾아

양쪽으로 날개처럼 분리되는 윙타입으로 완벽하게 분리된 Teo Master Zone

E Type 76㎡

(분양 9실, 임대 1실)

H Type 74㎡

(분양 8실)

I Type 80㎡

(분양 8실)

J Type 70㎡

(분양 8실)

K Type 79㎡

(분양 8실)

Caravan concept - 카라반의 사색을 찾아

여행자의 안식처인 Caravan을 모티브로 깊은 사유를 가능하게 하는 공간

C Type 32㎡

(임대 2실)

F Type 26㎡

(분양 8실, 임대 24실)

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마포 뉴매드 오피스텔 어메니티 시설

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부동산 시장 환경

정부의 지속적인 규제 발표로 부동산 시장 압박 속에 비규제지역, 대체 상품 등 수요 관심이 고조.

주목받는 오피스텔 시장

아파트 규제 및 청약요건 강화 영향으로 대체 상품이 주목을 받고 있는데요 이 중 하나가 오피스텔입니다.

마포구 아파트 노후로 신규 수요 기대

마포구 15년 이상의 노후된 아파트 비율이 63%(소형평형 노후도 또한 65%)로 신규 수요 유입 기대.

마포구 10년 아파트 평균 공급물량이 1,729세대로 5년간 평균 이하 공급되었으며, 2015년 이후 미분양 "0"으로 신규 공급 상품 기대.

오피스텔 공급물량 또한 10년 평균 1,088실로 5년간 평균 이하 공급되었으며 전용 평당가 지속적 상승 중

요즘 트렌드는 하이엔드 상품의 구성으로 다른 상품들과 차별화시켜 희소성을 높인 고급 상품들이 각광받고 있음.

강남권 고급 상품 아파트와 가치 비교

전용 평당 1억~1.4억으로 기입주 아파트와 비슷한 수준의 전용 평당가 형성

서울 고급 상품 분양 현황

 

마포구 인근 개발 환경

한남동 지구단위계획

다양한 복합시설 개발 예정으로 용산구의 미래 중심 상권으로 계획

용산공원 정비구역

대규모 용산공원 조성하여 남산과 한강변을 잇는 녹지 공산 조성 계획으로 약 300만 제곱미터 도심 최대 규모의 공원 조성 예정.

복합시설 조성지구로 약 5조 원의 민간 투자로 유엔사(민간), 캠프킴 & 수송부(공공) 부지 공동주택 개발 예정

서울시 4대 전략 중심지 중 하나인 용산정비창 개발. 유 총사업비 31조 원으로 미니 신도시라 불리는 개발사업으로 8천 가구 공급 예정

수도권 광역 급행열차 개발계획

GTX로 수도권 이동 편의성 상승 및 완공 이후 경제적 이익 30년간 총 53조 원의 경제효과 예상

신분당선 연장 강남~용산구 간 연장 공사 진행 중이며 2022년 개통 예정( 1단계), 1단계 개통 이후 동빙고역, 국립중앙박물관 역, 용산역까지 연장 예정. ( 연장 2단계 용산~신사 구간 5.2km)

본 블로그의 설명은 참고 자료이며 자세한 사항은

상담사님과 면담을 하시기 바랍니다.

또한, 블로그에 사용된 사진 및 CG 이미지 등은

소비자의 이해를 돕기 위한 것으로

사업 과정 및 실제 시공에 따라 달라질 수 있습니다.

 

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#CBD (Central Business Distric) - 도심권역

#GBD (Gangnam Business Distric) - 강남권역

#YBD (Yeouido Business Distric) - 여의도권역

#BBD (Bundang Business Distric) - 분당(판교) 업무지구

 

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